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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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（中央社記者江俊亮嘉義市8日電）全國中輟業務傳承研討會今天在嘉義市舉行，一名去年還沉迷網咖的國三學生現身說法，表示在學校農場找到興趣，「如今上學都很開心。」 由教育部國民及學前教育署舉辦的「105年度全國中輟業務傳承研討會」，今天同時表揚輔導中輟生有功學校，包括嘉義市蘭潭國中、北興國中等校，嘉義市長涂醒哲也到場致意。 蘭潭國中校長陳仁輝分享經驗表示，學校由輔導室及學務處配合，若第一時間發現學生未到校，會立即加以追蹤；有中輟之虞者，當天早上會立即進行家庭訪問。 陳仁輝指出，「學校絕不放棄每個孩子」，有必要時甚至天天到學生家載送上學，因此8年來蘭潭國中沒有中輟生，也3度獲教育部中輟輔導有功學校。 就讀蘭潭國中三年級的朱姓學生表示，他在國二時沉迷網咖，隔天經常因為起不來而缺課，後來因為師長的關懷，以及學校開心農場讓他找到學習的樂趣，如今上學都很開心。 蘭潭國中輔導主任郭子元指出，許多中輟的孩子在學校開心農場找到學習樂趣，下課就往輔導室跑，學校會依每個學生的狀況安排一對一課輔，讓他們跟得上課業進度。 嘉義市長涂醒哲表示，天下沒有不好的學生，只有不好的教材，孩子對教育內容沒興趣，自然想逃開。唯有適性輔導，給予孩子不同的學習機會、愛與關懷，孩子才會願意回到學校。 涂醒哲並以「No Child Left Behind」期許每位教育工作者，秉持永不放棄的「KANO」精神，找回每一個迷途羔羊。1051108
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人臺北青年貸款率利最低銀行都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
儘管近期國際股債市場再掀波瀾，美元亞債年初迄今整體平均報酬率逾8％，且因有「一高（高報酬率）二低（低波動率及低違約率）成為資金避險主要去處。
富達投信表示，美元亞債具有三大優勢：一是波動率低，是亞股的三分之一；二是違約率低，根據專業信評機構標普的統計資料顯示，去年全球共有113家發債企業違約，違約率為1.36％，反觀亞洲僅4家發債企業違約，違約率只有0.49％，低於長期平均0.65％，不難看出亞洲企業的體質相對強健。
第三個優勢是調整後的風險報酬高。富達投信說，根據理柏的統計資料顯示，國內已核備之境外各類債券型基金表現中，年初迄今的平均報酬，雖然美元亞債為8.2％比不上新興市場債最高達13％、全球高收益債10.6％，但是若是考量風險報酬的話，則以美元亞債居冠。
摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞（Jeffrey Roskell）指出，受惠成長與收益需求，亞債近幾年資金流入相對強勢。就風險報酬角度，亞洲美元債券過去10年的年化波動度，包括高收益債與投資等級債均較亞股、美股為低，但同期年化報酬不僅可媲美，甚至較股市報酬更出色，且相對成熟國家公債均已接近歷史低點，現階段亞債在收益率與基本面都深具投資價值，此外，亞洲偏低利率且續行寬鬆，對亞債具正面助益。
羅傑瑞（Jeffrey Roskell）表示，近年亞洲國家央行多採取降息措息，利率環境持續走低，有利於資金進駐收益率較高的亞洲高收益債，加上亞洲企業獲利下修趨勢漸有改善，違約風險隨之降溫，進一步支持亞洲高收益債後市表現。
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台中市衛生局派員到賣場、雜貨商行、生機店等場所，針對民眾常購買的即食腰果、杏仁、核桃等食品，抽查檢驗311項農藥殘留；並抽驗市售水產品蝦仁、文蛤、牡蠣，檢驗非法添加物硼砂，總計抽驗43件，農藥殘留及硼砂檢驗結果全都合格。
衛生局表示，食藥署訂定蔬果「殘留農藥安全容許量」，是依據每項農藥的每日可接受攝取量及殘留量，民眾如果長期攝食含農藥殘留超量的蔬果，可能出現噁心嘔吐、腸胃不適狀況，甚至影響肝腎功能。至於蝦仁貝類水產品，特別檢驗非法添加物「硼砂」，主要是不法商人可能添加硼砂增加產品韌性、脆度以增加口感，長期食用容易造成食慾減退、消化不良、嘔吐、腹痛、腹瀉、紅疹、循環系統障礙新光銀行小額信貸 自己做，甚至休克等。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%土城市小額週轉
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)苗栗小額週轉到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。凱基銀行房貸轉貸
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【黃博怡台灣金融研訓院院長】
2016年11月14日，總統蔡英文在執政決策會議上針對都市更新議題做出史上最明確的指示，要求執政團隊儘速研擬修法加速推動都市更新，方向有三：第一，對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等，請行政部門研究，聽取立法院黨團和社會意見，月底前提出規劃方案。第二，公股行庫積極參與都更，請內政部研究相關模式，整合推動方案，提升財務可行性，擴大能量。第三，老屋更新推動和配套，請相關部會就都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等，儘速協調整合，和地方政府共同努力。
相較過往政府對都市更新議題的各項推動計畫，蔡總統上述指示最大特點在於重視金融機構的角色參與，這點與日本近20年來不斷藉創新都更金融機制，支持都市再生復興的做法可謂不謀而合，廣大社會實在應該給予最大的支持；至於特別強調公股行庫應積極參與都更，更稱得上是充分反映台灣現況或現實的務實創新思維。
都市更新的有效推動，何以一定要充分結合創新的都更金融機制呢？這是因為站在2016年的當下思考台灣的都市更新問題，不難發現我們要改善或解決的，不僅是1980年以前建物老舊或安全堪虞，或市容跟不上國際都會進步腳步的都市美學問題；而是要站在都市永續發展的角度，秉持對歷史負責的態度，前瞻思考氣候變遷、智慧物聯網IoT，以及人口結構快速老化等相關議題的因應調處；惟其如此，若干年後的子孫才會肯定我們這個世代的人真的有用心經營台灣。
其次，也許更加重要的是，現階段推動都更的同時，必須要有完整的配套或對策，確保建物不會在都市更新長高的同時產權也進一步的細分化，致使數十年之後想再一次的推動都更，所面對的困難遠比現在更高上千萬倍的窘迫局面。
就因為這種對歷史負責的都更大計，必須動員的社會資源遠遠超過民間建設公司的負荷，所以我們贊成並支持蔡總宜蘭市借錢週轉統把金融體系納為都更推動體系重要環節的構想；就因為我們現在積極推動的都更，是確保都市永續發展的一種希望工程，我們期待要充分結合資產證券化或不動產處分信託等創新的都更金融機制，確保台灣的都更之路，能有效避免現階段的都更導致產權高度分散致使未來更新無門的不幸局面。
蔡總統已公開宣示政府積極推動都市更新的決心，內政部並已著手研議修正《都市更新條例》，若能透過跨部會協商營造誘因或友善條件，讓在都會區精華地段擁有許多老舊房舍的公股銀行帶頭做示範都更，相信很快即可看到亮麗的成果；再者，若能在上述條例中透過條文設計，讓配合政府政策推動都更的銀行，得免除銀行法第75條或第72-2條的限制，則台灣的都市更新必然可邁入一個新的里程。
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中國時報【（莊旻靜）】
竹縣：新竹縣警察局刑事警察大隊查獲詐騙集團利用「旋轉拍賣」、「多益英檢公司」行騙，得手76萬餘元，被害人達30多人，警方循線擴大追查，昨將幕後的江男、徐男、賴女拘提到案。警方發現，江男提供帳戶給徐男、賴女發放薪資給集團車手、幹部等，昨依詐欺罪嫌，將3人移送法辦。警方表示，詐騙集團多用「假投資真詐騙」、「解除分期付款詐騙」行詐，呼籲大眾當心。
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